Вариант 4

Инвестиционный проект включает возведение многоэтажного жилого дома площадью 11 500 м². Себестоимость строительства 1 м² составляет 30 тыс. руб. Срок непосредственного возведения здания – 1 год.

Реализация жилых помещений будет осуществляться после возведения здания. Планируемый объем продаж жилых помещений (м²) во 2-ой год – 38% от общей площади здания по цене 49 тыс. руб.; в 3-ий год – 62%, по цене 55 тыс. руб.

Плановые затраты на управление инвестиционным проектом во 2-ой год составят 42 000 тыс. руб., в 3-ий год – 45 000 тыс. руб.

Ставка дисконтирования – 9%.

Задание:

1. Оценить эффективность инвестиционного проекта и сделать выводы.

2. Проанализировать чувствительность инвестиционного проекта и сделать выводы.

3. Оценить риски инвестиционного проекта и сделать выводы.